Voor projectontwikkelaars en investeerders
VVO, GO en WWS bij transformatieprojecten
Bij transformatie van kantoor naar woning of het splitsen van panden is de juiste oppervlakte cruciaal. Leer hoe VVO, GO en het WWS uw rendement beïnvloeden.
VVO en GO bij transformatie
Bij het omzetten van kantoorpanden naar woonunits verandert de VVO (verhuurbaar vloeroppervlakte) aanzienlijk. Begrijp het verschil tussen VVO en GO en wat dit betekent voor uw rendementsberekening.
- VVO is specifiek voor kantoor- en commercieel vastgoed
- GO (gebruiksoppervlakte) bepaalt de huurprijs bij woningen
- De verdeling van gemeenschappelijke ruimtes beïnvloedt de VVO
Splitsing en rendementsanalyse
Bij splitsing van grotere panden is een nieuw NEN 2580 meetrapport per eenheid vereist. De oppervlakte bepaalt direct het huursegment via het WWS puntenstelsel.
- Elke nieuwe eenheid heeft een eigen meetrapport nodig
- Oppervlakte en energielabel bepalen het huursegment
- Controleer de BAG registratie na splitsing
Bereken het rendement van uw project
Gebruik onze gratis WWS calculator om te bepalen of uw woningen in het vrije of gereguleerde segment vallen na transformatie.